‌房本未下时想加名字，关键在于区分"购房合同加名"和"房产证加名"两种情形‌。前者需与开发商协商修改合同备案，后者则需等产权登记完成后办理更名手续。

1. ‌购房合同阶段加名‌
   若房屋仍在期房阶段且未完成网签备案，可与开发商协商共同申请修改《商品房买卖合同》中的买受人信息，增加共有人姓名。需注意：

• 部分城市允许直系亲属（配偶、父母、子女）直接添加为共同买受人
• 商业**购房需重新审核新增买受人的购房资格与征信
• 公积金**则需终止原申请，以新合同重新办理

2. ‌已备案未下证阶段操作‌
   完成网签备案后至房产证办理前的空窗期，通常无法直接加名。建议：

• 待产权证办理时同步申请"共有产权登记"
• 提前准备婚姻证明/亲属关系公证等材料
• 全款购房可通过公证约定房产份额，但法律效力弱于产权登记

3. ‌特别注意事项‌

• **未结清房屋加名需银行同意，部分银行会要求先办理抵押变更
• 非婚姻关系加名可能被视为赠与或买卖，产生契税/个税
• 部分地区对无血缘关系加名有限制性规定

房本未办理时加名涉及法律程序与税务问题，建议提前咨询房管局与**银行。若为婚前财产，可通过公证或婚内协议暂时明确权益，待下证后立即办理正式加名手续。