法拍房卖了房的钱不会直接给原户主。
法拍房,即法院拍卖房产,是法院强制执行将被执行人的房产进行拍卖,以偿还债务的房屋。当法拍房成功拍卖后,房款的分配顺序有明确的法律规定,通常不会直接给予原户主。
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优先偿还抵押权人:如果该房产设有抵押,拍卖所得款项会优先用于偿还抵押权人,如银行的**。
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支付相关费用:拍卖过程中产生的费用,如评估费、拍卖费、执行费等,也会从拍卖款中扣除。
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偿还其他债务:如果被执行人除了抵押**外还有其他债务,如个人借款、法院判决的赔偿金等,这些债务也会根据法院的判决从拍卖款中扣除。
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剩余款项给被执行人:在偿还了上述债务和费用后,如果还有剩余的拍卖款,这些款项会根据法院的判决分配给被执行人。由于被执行人的债务通常大于其资产,因此剩余款项给被执行人的情况较为少见。
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特殊情况处理:在某些特殊情况下,如被执行人是自然人且无其他财产可供执行,法院可能会将剩余款项分配给被执行人,用于保障其基本生活需要。但这并不意味着原户主可以直接获得全部或部分拍卖款。
总结:法拍房卖了房的钱不会直接给原户主,而是根据法律规定的顺序进行分配,优先偿还债务和费用,剩余款项根据具体情况处理。如果您对法拍房或相关法律问题有疑问,建议咨询专业的法律人士。