​​在房本上加名字可以通过买卖、赠与或继承等方式办理，流程需根据产权状况及关系分类，涉及签约、公证、缴税及产权登记等关键步骤。​​

​​一、不同关系的加名流程​​
夫妻加名可分为婚前和婚后两类。婚前加名需通过赠与或买卖公证，并经银行同意（如涉及**），双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理。婚后加名无需公证和缴税，直接凭结婚证、房产证即可申请。父母与子女加名建议选择赠与，办理赠与公证后缴纳契税并提交申请书、身份证明、房产证等材料完成登记。非直系亲属如兄弟姐妹间加名多通过买卖完成，需签订合同并完成网签、纳税及产权变更。

​​二、特殊情形的加名要求​​
若房屋存在抵押，无论加名或减名均需银行同意，提前结清**并注销抵押后才能办理。继承导致的更名需提供公证书，并携带遗嘱、死亡证明及亲属关系证明等材料到登记中心申请。产权合同签约后需保持与证件一致，若合同未登记需先办理不动产权证再申请增名。

​​三、注意事项与材料准备​​
首先确认房产是否有**，有**需提前还贷或取得银行书面同意；其次准备身份证、户口簿、婚姻证明等基本材料，若涉及赠与或继承则需附加公证文件。税费方面，夫妻间加名通常免缴契税，其他关系需按评估价缴纳1%-3%契税，差额征收20%个人所得税（如满五唯一可免）。交易完成后，7-15个工作日内领取新证。

若存在共同产权人，需全员到场签字确认；产权人去世则优先通过继承程序变更，配偶、子女或父母为法定第一顺序继承人。建议提前咨询当地不动产登记中心，确认限购政策及利率变动风险，避免因信用问题影响变更程序。