​​夫妻共同名下的房产可以过户给一方​​，​​需双方协商一致并前往不动产登记中心办理手续​​，​​婚姻存续期间过户通常免征契税​​，​​但需注意**未结清或地区政策差异可能影响流程​​。

1. ​​办理条件与材料​​：需夫妻双方共同到场，携带身份证、结婚证、房产证等材料。若房产有**，需先获得银行同意并办理抵押变更手续。部分地区可能要求补充析产协议或公证文件。

2. ​​过户流程​​：

   • ​​申请提交​​：双方填写过户申请表，提交材料至不动产登记中心审核。
   • ​​税费缴纳​​：婚姻存续期间过户免征契税，仅需工本费（如印花税5元、登记费80元）。若涉及赠与或买卖方式，需按政策缴纳税费。
   • ​​产权变更​​：审核通过后，登记中心发放新房产证，产权变更为一方单独所有。

3. ​​特殊情况处理​​：

   • ​​离婚后过户​​：需凭离婚协议或法院判决书单方申请，无需另一方配合。
   • ​​**房产​​：需结清**或与银行协商变更抵押人，否则无法办理过户。

​​建议提前咨询当地不动产登记中心，确认材料清单和流程，避免因政策差异延误办理​​。