公司名下房产过户到个人名下的税率根据房产类型、面积、持有时间等因素有所不同，具体如下：

一、契税税率

1. 面积≤90㎡

   • 首套房：1%

   • 非首套房：3%

2. 面积>90㎡

   • 首套房：1.5%

   • 非首套房：3%

3. 特殊情形

   • 父母子女间赠与：免征契税

   • 个人购买90㎡以下住房：统一按1%缴纳

二、增值税税率

1. 普通住宅

   • 转让时间≤2年：5.5%

   • 转让时间>2年：免征

   • 面积≤144㎡：差额×5%

   • 面积>144㎡：差额×4.5%

2. 非普通住宅

   • 转让时间≤2年：5.5%

   • 转让时间>2年：差额×4.5%

3. 2016年5月1日前取得的房产

   • 一般纳税人：5%

   • 小规模纳税人：5%

4. 小规模纳税人

   • 统一按5%征收率计算

三、土地增值税税率

• 增值额≤20%：30%

• 增值额>20%且≤50%：40%

• 增值额>50%：60%

四、其他税费

1. 契税 ：按房产交易价的1%-3%缴纳

2. 印花税 ：按房产交易价的0.05%缴纳

3. 交易费 ：3元/㎡

4. 测绘费 ：1.36元/㎡

5. 权属登记费及取证费 ：约200元

6. 附加税 （教育及城建附加）：增值税×12%

7. 企业所得税 ：按房产增值额或成本差额的25%缴纳

五、注意事项

• 增值税计算以"过户价-登记价"为基数，但需扣除法定扣除项目；

• 土地增值税以"增值额-扣除项目金额"为计税依据；

• 若房产为商铺或非住宅类，增值税和附加税税率可能更高。

建议根据具体房产情况咨询当地税务机关，以确认最新税率及优惠政策。