​​公司房产过户给个人需缴纳的税费主要包括契税（3%-5%）、增值税（5%或差额9%）、土地增值税（30%-60%累进税率）、印花税（0.05%）和企业所得税（25%），具体金额受房产来源、持有年限及地区政策影响。​​

1. ​​契税​​：买方承担，按房屋评估价的3%-5%征收，普通住宅可能享受优惠税率。
2. ​​增值税​​：若房产为自建，按全额5%缴纳；若为购买后转让，按买卖差额的5%或9%（2016年后取得）计税，满2年可免征。
3. ​​土地增值税​​：按增值额累进计税，税率30%-60%，需扣除项目包括原值、开发成本等。
4. ​​印花税​​：买卖双方各缴0.05%，按成交价计算。
5. ​​企业所得税​​：卖方按转让收益的25%缴纳，需合并至企业年度应纳税所得额。

​​提示​​：过户前需核查房产抵押状态，确认评估价格，并咨询当地税务部门以获取精准费率。高额税费可能影响交易成本，建议提前规划税务优化方案。