房产证过户所需资料因过户类型不同而有所差异，以下是主要分类及所需材料：

一、买卖过户

1. 卖方材料

   • 身份证、户口簿原件及复印件

   • 结婚证（已婚）或离婚证（离婚）

   • 房产证原件

   • 土地证（如需）

   • 买卖协议（需公证）

2. 买方材料

   • 身份证、户口簿原件及复印件

   • 非本地户籍需提供社保或纳税证明

   • 公证委托书（如委托代办）

二、赠与过户

1. 赠与人材料

   • 身份证、户口簿原件及复印件

   • 结婚证（已婚）

   • 房产证原件

   • 赠与协议（需公证）

2. 受赠人材料

   • 身份证、户口簿原件及复印件

   • 公证委托书（如委托代办）

三、继承过户

1. 继承人材料

   • 身份证、户口簿原件及复印件

   • 被继承人死亡证明

   • 房产证原件

   • 继承权公证书（需法院或公证处办理）

四、其他特殊情况

• 政府福利房 ：需提交相关主管部门批复文件

• 抵押房产 ：需抵押权人同意书

• 法院判决 ：需生效判决书或裁定书

通用材料

• 房产转移登记申请表

• 房屋测绘图纸（可申请免费测绘）

• 税费凭证（如契税、个人所得税）

注意事项 ：所有材料需一式三份，建议提前咨询当地不动产登记中心确认特殊要求。委托办理时，需提供公证委托书。