2025年房产过户税收费标准根据房屋类型、交易性质及持有年限等因素综合确定，具体如下：

一、契税

1. 法定继承人 （配偶、子女、父母等）：免征契税。

2. 非法定继承人 ：按房屋评估价3%-5%缴纳（如遗嘱继承）。

3. 普通住宅 ：

   • 首套房：90㎡以下1%，90-140㎡1.5%，140㎡以上2%。

   • 非首套房：140㎡以上3%。

4. 非普通住宅 ：统一按3%缴纳。

二、个人所得税

• 卖方 ：

  • 满5年且唯一住房：免征。

  • 其他情况：按1%-3%核定征收（如满2年非唯一住房）。

• 买方 ：暂免征收。

三、营业税（卖方承担）

• 满2年且144㎡以下：免征。

• 不满2年或144㎡以上：按5.55%缴纳。

四、印花税

• 买卖双方各按交易金额0.05%缴纳，但个人销售/购买住房暂免。

五、其他费用

• 交易费 ：6元/㎡。

• 权属登记费 ：80-90元/件。

• 评估费 ：交易额0.5%（**需额外缴纳）。

注 ：具体税率可能因地方政策调整，建议以当地房产交易中心或税务部门最新规定为准。