房产证几十年久拖不能过户怎么办？关键在于明确产权归属、解决纠纷、补齐相关手续并缴清税费。通过法律途径或专业咨询，可以有效推进房产证的过户流程，确保权益得到保障。

要解决房产证长时间未能过户的问题，需要对房屋的产权状况进行全面核查。这包括确认房产证的真实性，检查是否存在多个共有人的意见分歧或是房屋涉及抵押、查封等限制交易的情况。如果发现存在产权争议，应尽快通过协商或者法律手段解决这些纠纷，以明确产权归属。

若房产因历史遗留问题导致无法过户，例如缺乏必要的审批文件或是未缴纳相应的税费，那么必须补充完善这些手续。对于没有房产证的情况，需向相关部门申请补办；而对于拖欠税费的问题，则需按照规定及时补缴，以便消除过户障碍。

在处理长期未过户的房产时，可能还会遇到卖方因素的影响，如卖方无民事行为能力或无法提供房产证等情况。这时，买方应当寻求专业的法律顾问帮助，根据具体情况采取不同的应对措施，比如要求卖方提供合法有效的授权委托书，或者在必要时通过法院诉讼解决问题。

针对某些特殊类型的房产，比如经济适用房等政策性住房，可能存在特定的上市交易条件。在办理过户前，务必要了解清楚相关政策法规，确保房产符合转让条件。考虑到各地房地产市场的差异性，建议咨询当地不动产登记部门，获取最新的过户指南和费用标准。

总结而言，面对房产证多年未能过户的情况，业主应当积极行动起来，通过调查核实产权情况、清理债务关系、补充缺失材料以及遵守相关规定等方式来逐步解决问题。在这个过程中，合理利用法律资源和专业服务将有助于加速过户进程，从而实现房产所有权的安全转移。同时提醒广大业主，预防胜于治疗，平时就应注意维护好房产的相关证件和记录，避免日后出现类似困扰。