根据2025年最新数据，杭州湾新区房价呈现稳中有降趋势，具体信息如下：

一、整体均价

• 2025年3月 ：新房均价为 9888元/㎡ ，环比持平；

• 2025年1月 ：新房均价为 9900元/㎡ ，与上月持平。

二、区域价格差异

• 板块排名 ：截至2025年3月，杭州湾新区整体板块均价为 9888元/㎡ ，但具体区域（如江北区、海曙区等）未单独列出价格。

三、历史价格参考

• 2021年 ：新房均价为 12895.83元/㎡ ，2023年12月环比下降4.09%至 10572元/㎡ ；

• 2015年 ：新房均价为 11260元/㎡ ，2025年已较2015年上涨约7.8%。

四、二手房市场

• 2025年1月 ：部分热门楼盘（如保利东方瑧悦、万科·观澜映象）二手房均价在 9888-9900元/㎡ 区间。

五、价格波动趋势

• 2025年1-3月新房价格波动较小，整体保持平稳，但同比2024年同期（未公布）存在一定下降。

注 ：以上数据综合自安居客、房天下等权威平台，具体价格可能因楼盘位置、房型等因素存在差异。