武汉市空置房屋物业收费规定：

房屋交付后空置期间的物业服务费，业主可与物业公司协商约定。

具体规定

1. 2019年1月1日前交付的房屋

   • 根据原《武汉市物业管理条例》第十二条规定，房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。

2. 2019年1月1日后交付的房屋

   • 新修订的《武汉市物业管理条例》未对房屋空置期间物业服务费问题进行规定，因此房屋交付后空置期间的物业服务费情况，业主可与物业公司协商约定。

3. 特殊情况

   • 对于连续六个月以上未入住的空置房产，业主需按照物业服务费标准的70%缴纳物业费用。
   • 对于因不可抗力导致的暂时无法入住（如自然灾害、疫情封控等），业主可向物业企业申请减免相应费用。

相关法律依据

• **《中华人民共和国民法典》**第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”

• **《物业管理条例》**第十一条规定：“业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费”。

地方政策与实践

• 武汉市曾规定房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用，但该规定在2018年修订的《武汉市物业管理条例》中被删除。

• 新影华翔城小区在引入新物业后，将空置房物业费降至1.25元/平，相当于打9折。

总结

武汉市对于空置房屋的物业收费规定较为灵活，业主可以与物业公司协商约定。在特定情况下，如房屋交付后一年内无人入住或连续六个月以上未入住，业主可以按照70%的比例缴纳物业费用。对于因不可抗力导致的暂时无法入住，业主可以申请减免相应费用。业主在处理空置房屋物业费时，应根据具体情况选择全额交纳、申请打折或与物业协商，以避免产生纠纷。