没有北京社保的外地户籍人士仍可在北京买房，但需满足“连续五年个税缴纳”或“持有北京工作居住证”等替代条件，且需确保无在京房产、持有有效居住证。

1. 连续五年个税或社保
   若无法提供社保证明，可用“连续五年个人所得税缴纳记录”替代，需确保每年至少一次申报（零申报也有效），且补缴无效。断缴超过3个月即失去资格，跨年断缴即使补缴也不被认可。

2. 北京工作居住证或集体户口
   持有北京市工作居住证的外地人可享受与京籍同等的购房资格（单身1套、家庭2套）。集体户口需单位接收并出具证明，同时满足五年个税或社保要求。

3. 其他限制条件
   购房者本人及家庭在京需无房，已婚者需夫妻双方均无房；若外地有房贷记录，在京再购房首付需60%以上且利率上浮10%。

4. 公司名义购房
   以公司名义购房可绕过限购，但需全款支付且每年缴纳房产税，适合资金充足的企业或投资者。

无北京社保者需通过个税、工作居住证等途径满足购房资格，并注意政策细节如断缴限制、房产数量等。建议提前规划纳税或社保连续性，避免因资格不符影响购房计划。