在2025年，房产更名过户涉及的主要税费包括契税、个人所得税和增值税。新规下，根据房产的购买年限、家庭持有情况以及是否为直系亲属间的赠与或继承，具体税费有所不同。对于四年内的房产更名过户，卖方可能需要缴纳个人所得税及增值税，而买方则需承担契税。

针对四年内的房产交易，如果房产证未满五年且非唯一住房，则卖方通常需缴纳个人所得税，按差额的20%或者全额的1%计算；若房产证不满两年，还需缴纳增值税，按全额的5.6%征收。买方在进行二手房买卖时，根据房屋面积和套数不同，需缴纳契税，税率在1%-3%之间变动。如果是通过赠与方式过户，受赠人需要支付评估价3%左右的契税，并且在将来出售该房产时可能会面临较高的个人所得税。在继承情况下，法定继承人继承房产一般免征契税，但其他相关费用如公证费等仍需支付。

总结而言，房产四年更名过户时，主要关注的是个人所得税、增值税和契税的缴纳情况。具体情况应结合房产的实际状况以及当地的税收政策来确定。为了确保顺利过户并准确缴纳税费，建议咨询专业的税务顾问或律师获取详细的指导。