​​农村房产证与城市房产证的核心区别在于土地性质、产权范围、交易限制及登记机构​​。农村房产证基于集体土地，产权受限且交易需集体同意；城市房产证基于国有土地，产权完整且可自由交易。以下是具体差异：

1. ​​土地性质​​：农村房产证对应集体土地，所有权归集体，农民仅有使用权；城市房产证对应国有土地，购房者拥有完整土地使用权和房屋所有权。
2. ​​产权范围​​：农村房产证仅确认宅基地使用权和房屋所有权，且转让限于本集体成员；城市房产证涵盖房屋所有权及国有土地使用权，可自由买卖、抵押。
3. ​​交易限制​​：农村房屋交易需经集体审批，不得出售给非集体成员；城市房屋交易无身份限制，遵循市场规则。
4. ​​登记机构​​：农村房产证由乡镇政府或集体组织核发；城市房产证由县级以上房管部门办理。
5. ​​法律效力​​：农村房产证效力限于集体内部；城市房产证在全国范围内具有普遍法律效力。

农村房产证更注重保障集体权益，而城市房产证侧重市场流通性。办理或交易时需明确自身需求及当地政策，避免法律风险。