不是永久产权

农村不动产权证并非永久产权，其性质和有效期需结合土地性质和产权类型具体分析：

一、农村不动产权证包含的内容

1. 房屋所有权

   农村房屋所有权证通常没有明确到期日期，属于永久性产权，可依法继承。

2. 土地使用权

   • 性质 ：属于集体土地所有权人（如村民集体）的权益，非永久性产权。

   • 期限 ：根据土地用途不同，分为以下几种情况：

     • 居住用地 ：最高70年（如宅基地）；

     • 工业/商业用地 ：最高50年；

     • 其他用途用地 ：根据具体政策确定。

二、不动产权证的有效期

• 证书本身 ：作为权利凭证，其记载的信息具有长期效力，未来若需变更需以原证为基础。

• 法律保障 ：《民法典》规定，不动产物权经依法登记后生效，但土地所有权人有权在到期后申请续期。

三、特殊情况说明

• 继承与调整 ：土地使用权可依法继承，但继承人仍受土地用途和剩余年限限制。若需转让，需符合土地流转政策。

• 拆迁等特殊情形 ：若遇国家征收或拆迁，土地使用权可能被收回，房屋所有权人需根据补偿政策重新安置。

总结

农村不动产权证包含永久性的房屋所有权和有期限的土地使用权，整体产权并非永久。实际权益受土地性质、用途及政策法规共同影响，建议办理时咨询专业法律机构以获取最新政策解读。