2025年不动产登记新规重点解决“登记难”问题，通过简化流程、推行“带押过户”和“交房即交证”等改革措施，大幅提升办理效率，惠及全国170多万企业群众。

1. 简化登记类型与程序
   新规明确不动产登记适用首次登记、变更登记、转移登记等8类情形，并强调“依申请登记”和“属地登记”原则，避免重复提交材料。跨区域登记由上级部门协调办理，减少群众跑动次数。

2. 推行“带押过户”改革
   允许抵押状态下的房产直接过户，无需先还清**，2025年一季度全国已办理7.1万笔此类业务，涉及金额超700亿元，显著降低交易成本和时间。

3. “交房即交证”全覆盖
   全国8500多个新建项目实现交房同时颁发产权证，新建商品房转移登记量同比减少12.1%，而存量房交易登记量增长34.7%，反映政策有效分流需求、优化资源配置。

4. 强化权利保护与连续性
   新规坚持“一体登记”原则，要求房屋与土地权利同步登记，确保权利主体一致。首次登记未完成前，仅允许预告登记等例外情形，避免权属纠纷。

2025年新规以便民利企为核心，通过技术升级与制度创新，将不动产登记平均耗时压缩50%以上，未来将进一步推广电子证照和跨部门数据共享，持续优化服务体验。