‌买房要交的费用主要包括首付款、**相关费用、税费、物业维修基金和其他杂费‌。这些费用因地区、房屋类型和交易方式不同而有所差异，提前了解有助于做好资金规划。

1. ‌首付款‌
   购买新房或二手房时，首付款是购房者需要支付的第一笔大额费用。首套房通常需支付房价的20%-30%，二套房比例可能更高。部分城市或特殊政策（如公积金**）可能降低首付比例。

2. ‌**相关费用‌

   • ‌评估费‌：银行委托评估机构对房屋价值进行评估，费用一般为评估价的0.1%-0.5%。
   • ‌抵押登记费‌：办理**抵押时缴纳，通常为80-500元。
   • ‌**服务费‌：部分中介或银行收取，约**额的0.5%-1%（需注意是否合理）。

3. ‌税费‌

   • ‌契税‌：首套房90㎡以下按1%征收，90㎡以上1.5%；二套房统一为3%。
   • ‌增值税及附加‌：二手房若未满两年，需缴纳5.3%的增值税及附加（满两年免征）。
   • ‌个人所得税‌：二手房交易中，若卖方非家庭唯一住房或未满五年，按差额20%或全额1%征收。

4. ‌物业维修基金‌
   新房交房时需缴纳，用于未来公共设施维修。标准因地而异，一般为每平方米几十元至百元不等。

5. ‌其他杂费‌

   • ‌物业费‌：收房后按年或季度预缴，标准由物业公司制定。
   • ‌权属登记费‌：办理房产证时缴纳，住宅类通常80元/套。
   • ‌装修押金‌：部分小区要求缴纳，装修验收合格后可退还。

买房前建议预留总房款的5%-10%作为额外支出，并咨询当地政策或专业人士，避免因费用遗漏影响交易进度。