购买一套100万的房子需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、增值税和个人所得税，具体金额取决于房屋面积、交易类型以及是否为唯一住房。以下是详细说明：

1. 契税

契税是购房时必须缴纳的主要税费，根据房屋面积和购房性质有所不同：

• 面积90平方米以下：首套房契税税率为1%。
• 面积90-144平方米：首套房契税税率为1.5%。
• 面积超过144平方米：首套房契税税率为3%。

2. 印花税

印花税在房屋交易合同签订时缴纳，税率为房屋总价的0.05%。

3. 增值税

增值税主要适用于购买不满两年的房屋：

• 未满两年：需缴纳差额的5.6%。
• 满两年：免征增值税。

4. 个人所得税

个人所得税的征收与房屋是否为出售方家庭唯一住房及持有时间相关：

• 满五年且为唯一住房：免征个人所得税。
• 未满五年或非唯一住房：需缴纳房产增值部分的20%，或按总价的1%征收。

总结

购买100万的房子，税费总额因具体情况而异。以100万总价为例，如果房屋面积在90平方米以下，且为首套房，契税约为1万元；印花税500元；若房屋未满两年，还需缴纳约5.6万元的增值税。若房屋满五年且为唯一住房，则无需缴纳个人所得税。税费总额可能在6.15万元至11.65万元之间，具体金额需根据房屋面积、交易类型及政策调整确定。