100万的房子契税通常在5000元到20000元之间，具体取决于当地的契税税率。

1. 契税税率的确定

• 地区差异：不同地区的契税税率可能有所不同，一般由当地政府根据实际情况制定。
• 房屋性质：契税税率还可能因房屋的性质而异，例如普通住宅、商业用房、别墅等。

2. 计算公式

• 基本公式：契税 = 房屋总价 × 契税税率
• 举例说明：假设某地区的契税税率为1.5%，购买一套100万的房子，则契税为100万 × 1.5% = 1.5万元。

3. 优惠政策

• 税收减免：一些地区可能对特定群体或特定类型的房屋提供契税减免政策，例如首次购房者、购买保障性住房等。
• 税收优惠：某些情况下，购房者可能享受到契税的优惠税率，例如在特定时期内购买房屋。

4. 其他费用

• 除了契税，购房者还需要支付其他相关费用，如登记费、印花税等。
• 这些费用的具体金额可能因地区和房屋类型而异。

总结

在购买100万的房子时，契税通常是一笔重要的支出，具体金额取决于当地的契税税率和相关政策。购房者在购房前应仔细了解当地的契税政策，以便做出明智的决策。