根据《民法典》及相关法规，房屋第一年未住仍需缴纳物业费，但符合特定条件可申请减免。具体如下：

1. 基本义务

   物业费缴纳义务自房屋交付之日起计算，与是否实际入住无关。即使空置，物业服务（如保洁、安保、设施维护等）仍需正常进行，业主需承担相应费用。

2. 第一年空置减免政策

   部分地区允许空置1年以上的业主申请减免物业费，例如：

   • 江苏 ：空置超1年可按70%缴费；

   • 山东 ：空置超6个月按60%缴费；

   • 广东 ：未装修且未使用的毛坯房按50%缴费。

   需提前向物业或住建部门申请并提供证明材料（如空置证明）。

3. 质量问题的例外

   若房屋存在重大质量问题（如漏水、电路故障等），可委托第三方鉴定并申请减免物业费，但需满足法定程序。

4. **与责任

   业主不得以未接受服务为由拒交物业费，否则可能面临违约责任。若物业服务未达标，可要求整改或赔偿，但不能以此为由拒交费用。

总结 ：第一年空置需正常缴费，但可关注地方政策申请减免。建议提前咨询物业或住建部门了解具体实施细则。