房产证办理不动产证时是可以改名字的，但需要满足一定的条件并遵循相关流程。以下是关于房产证改名的关键点及详细说明：

1. 1.改名条件：婚姻关系变更：如果是因为婚姻关系的变化（如结婚、离婚）需要更改房产证上的名字，可以凭借结婚证或离婚证以及相关法律文件进行办理。继承或赠与：在房产所有人去世后，继承人可以通过继承手续将房产证上的名字变更为自己的名字。房产所有人也可以通过赠与的方式将房产转给他人，并办理改名手续。买卖交易：通过合法的房产买卖交易，买方可以凭买卖合同、完税证明等文件申请将房产证上的名字变更为自己的名字。
2. 2.办理流程：准备材料：根据改名原因准备相应的材料，如身份证、结婚证、离婚证、继承公证书、赠与合同、买卖合同等。提交申请：前往当地不动产登记中心提交改名申请，填写相关表格并提交所需材料。审核与公示：不动产登记中心会对提交的材料进行审核，必要时可能会进行公示，以确保改名过程的合法性和透明性。缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。领取新证：审核通过并缴纳税费后，即可领取新的不动产证，房产证上的名字即完成更改。
3. 3.注意事项：费用问题：办理改名手续可能需要支付一定的费用，具体金额因地区而异，建议提前咨询当地不动产登记中心。时间周期：改名流程的时间周期可能较长，通常需要数周到数月不等，具体时间视当地政策和办理情况而定。法律咨询：在办理改名手续前，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保所有操作符合法律规定，避免后续纠纷。
4. 4.特殊情况：共有产权：如果房产为多人共有，变更名字时需要所有共有人同意，并提供相关同意书。抵押状态：如果房产处于抵押状态，需要先取得抵押权人的同意，才能进行改名操作。

房产证办理不动产证时是可以改名字的，但需要根据具体情况准备充分的材料，并按照规定的流程进行操作。在办理过程中，务必注意相关法律法规，确保改名过程的合法性和顺利进行。如果有任何疑问，建议及时咨询专业人士或当地不动产登记中心，以获得准确的指导和帮助。