不动产权证改名字的流程根据具体情况有所不同，主要分为以下几种情况：

一、直接添加姓名（适用于婚姻存续期间）

1. 材料准备

   • 结婚证原件及复印件

   • 房产证原件

   • 双方身份证原件及复印件

2. 办理流程

   • 携带上述材料至房产交易中心“变更登记”窗口办理。

二、赠与方式（适用于非婚姻存续期间）

1. 有房有贷

   • 需提前还清**或银行同意变更借款合同

   • 提供房屋所有权证、赠与书、契证

   • 办理公证及税费缴纳（契税、个人所得税等）。

2. 有房无贷

   • 直接签订赠与合同并办理公证

   • 缴纳契税（直系亲属间免征）

   • 提交房屋所有权证、赠与书、公证书办理变更登记。

三、买卖方式

1. 签订协议

   • 签订二手房买卖合同

2. 税费缴纳

   • 到税务窗口办理契税、个人所得税等税费缴纳。

3. 办理过户

   • 携带身份证、房产证、购房合同等材料至不动产登记中心办理变更登记，领取新房产证。

四、继承方式

1. 遗嘱继承

   • 提供遗嘱公证文件、身份证、户口本、房产证、离婚协议书或法院判决书等

   • 按房产管理部门要求办理变更登记。

五、注意事项

• **房产更名 ：需结清**或银行同意变更。

• 材料要求 ：所有材料需为原件，无法提供的需提交复印件。

• 办理时效 ：一般需30个工作日办结。

建议根据具体变更原因选择合适方式，并提前咨询当地不动产登记机构确认最新流程及税费标准。