不动产证地址错了是可以修改的，但需要按照相关法律法规和程序进行办理。以下是关于不动产证地址修改的详细说明和步骤：

1. 1.确认错误原因需要明确不动产证地址错误的原因。常见的错误原因包括登记时的笔误、房屋所在地的行政区划变更、开发商或物业提供的信息有误等。确认错误原因有助于后续的修改流程。
2. 2.准备相关材料修改不动产证地址需要准备一系列材料，包括但不限于：身份证明材料：申请人身份证原件及复印件。不动产证原件：需要提供错误地址的不动产证原件。证明文件：如房屋所在地的社区或村委会出具的地址变更证明、新的门牌号证明等。申请表：填写不动产登记机构提供的地址变更申请表。其他必要文件：根据具体情况，可能还需要提供购房合同、户口本等材料。
3. 3.提交申请将准备好的材料提交到当地的不动产登记机构。可以选择现场提交或通过线上平台提交，具体方式视当地政策而定。提交申请后，登记机构会对材料进行审核。
4. 4.审核与公示登记机构会对提交的申请进行审核，核实材料的真实性和准确性。审核通过后，通常会在不动产登记机构的官方网站或指定的公告栏进行公示，公示期为7-15天。公示期间若无异议，登记机构会进入下一步流程。
5. 5.领取新证公示期结束后，申请人需前往不动产登记机构领取新的不动产证。领取新证时，需携带旧的不动产证和身份证明材料。部分地区可能需要缴纳一定的工本费。
6. 6.注意事项及时办理：发现地址错误后，应尽快办理修改手续，以免影响后续的房产交易、抵押等事项。咨询当地政策：不同地区对不动产证地址修改的具体要求可能有所不同，建议提前咨询当地不动产登记机构，了解详细的办理流程和所需材料。保留相关证据：在办理过程中，保留所有提交材料的复印件和办理过程中的相关证据，以备不时之需。

不动产证地址错了是可以修改的，但需要按照规定的程序和步骤进行。准备充分的材料、仔细核对信息、按时完成公示等环节都是确保修改顺利完成的关键。如果在办理过程中遇到问题，及时咨询相关部门或专业人士，可以帮助您更顺利地完成地址修改。