不动产登记错误的赔偿责任需根据错误原因及责任主体划分，具体如下：

一、主要责任划分

1. 申请人责任

   若因申请人提供虚假材料或隐瞒事实导致登记错误，申请人需承担赔偿责任。例如，故意伪造权属证明或篡改信息。

2. 登记机构责任

   • 过错致损 ：若登记机构因疏忽、过失或故意行为（如与第三人串通）导致错误登记，需承担赔偿责任。例如，工作人员未尽审查义务或恶意篡改登记信息。

   • 合理注意义务 ：登记机构仅在其未尽合理审慎职责时承担赔偿责任。若已履行审查义务，错误由申请人造成，则不承担赔偿责任。

3. 第三人责任

   恶意第三人通过欺诈手段导致登记错误时，需与登记机构共同承担赔偿责任。例如，伪造身份信息骗取登记。

二、赔偿追偿机制

登记机构赔偿后，可向造成错误的责任方追偿。例如，因申请人虚假材料致损，登记机构赔偿后可向申请人追偿。

三、法律依据

《民法典》第二百二十二条明确规定了上述责任划分，同时结合《民法典》第七条规定，国家机关及其工作人员因行政行为过错致损的，适用国家赔偿，但登记机构作为民事主体，其赔偿责任以民事责任为主。

四、特殊情形处理

• 混合过错 ：若登记机构与申请人共同导致错误，按比例分担责任。

• 不可抗力 ：因自然灾害等不可抗力导致登记错误，可免除责任。

总结 ：责任归属以过错方为主，登记机构在合理审查下可免责，第三人需承担连带责任。具体案件需结合事实判断责任比例。