​​不动产更名登记需携带身份证、户口簿等证明材料至不动产登记中心申请，涉及买卖或赠与产权需先行交易，夫妻加名可凭结婚证免税费办理，继承变更需公证文件。整个流程需缴税、注销抵押，且处于按揭期的房产需全体共有人同意。​​

提交材料环节需准备身份证明文件，如身份证、户口簿及改名证明；若涉及产权转移，需提供买卖合同或赠与协议；继承或离婚析产需公证文件；夫妻加名仅需结婚证。材料审核阶段重点核查所有权变更是否符合法律条件，例如赠与需完税证明，继承需公证确认继承人资格。注销抵押登记是产权变更的前置步骤，需**机构配合完成抵押权解除手续。缴纳税费根据变更类型可能产生契税、个人所得税等，交易双方需在登记中心缴清后方可办理。特殊房产如处于按揭期或共有产权变更，需提前取得所有共有权人书面同意并签署协议。房屋坐落或权利人名称等简单信息变更可由权利人单方申请，2个工作日内完成登记；若涉及面积、用途或共有人变更等复杂情形，需补充规划许可、分割协议等专项文件，3至5个工作日内办结。完成登记后领取新证，建议同步核查信息一致性。建议申请人提前联系属地不动产登记中心确认材料清单及预约时间，避免因文件不全导致流程延误。