​​不动产权证改名字需根据变更类型（如产权人更名、增名、减名）携带身份证、户口簿、不动产权证等材料，前往不动产登记中心办理，全程需5个工作日。​​若房产有抵押需先解押，夫妻加名凭结婚证可直接办理，非直系亲属更名需按买卖或赠与缴纳税费，全程网办地区可通过“一网通办”提交申请。

​​关键流程与注意事项：​​

1. ​​材料准备​​：身份证、不动产权证、变更证明（如公安部门出具的姓名变更证明、结婚证等），涉及买卖或赠与的需提交合同及税费凭证。遗产继承需先公证。
2. ​​办理方式​​：线下前往登记中心或线上通过政务平台申请。网办需人脸识别、上传材料并选择权证领取方式（电子或邮寄）。
3. ​​特殊情况处理​​：抵押房产需银行同意并解押；按揭期间变更需各方协商一致；夫妻加名若为**房需还清**。
4. ​​费用与时效​​：工本费10元/本，税费按交易类型缴纳（如契税、营业税）。线下办理通常5个工作日内办结，部分城市可缩短至1个工作日。

​​提示​​：提前确认当地政策差异，如网办覆盖范围或材料清单，避免因遗漏延误办理。若涉及复杂产权分割，建议咨询专业机构确保合规性。