不动产登记申请书写错了可以改吗

不动产登记申请书写错后,可通过以下方式更正:

一、更正途径

  1. 申请更正登记

    • 适用条件 :权利人或利害关系人认为登记簿记载错误,且登记簿记载的权利人书面同意更正,或存在确凿证据证明登记错误时,可向不动产登记机构提交申请。

    • 所需材料 :身份证明(身份证、户口本)、不动产登记证、错误证明(如户口本、购房合同)、更正申请书等。

    • 办理流程 :提交申请→审核→更正登记(需15日内起诉或撤销异议登记)。

  2. 申请异议登记

    • 适用条件 :若登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可申请异议登记,但需在15日内提起诉讼,否则失效。

    • 风险提示 :异议登记不当可能承担赔偿责任。

二、注意事项

  • 时效性 :更正登记或异议登记申请需在发现错误后及时提出,逾期可能面临权属纠纷。

  • 费用承担 :更正登记通常需支付工本费,具体标准以当地规定为准。

  • 特殊情况处理 :若因登记机构错误导致填写错误,可要求其直接更正。

法律依据

《民法典》第二百二十条、《不动产登记暂行条例实施细则》第七十四条。

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不动产登记错误造成损害的

登记机构或申请人 关于不动产登记错误造成损害的责任承担问题,综合相关法律规定和司法实践,主要分为以下情形: 一、登记机构承担赔偿责任的情形 因登记机构过错导致登记错误 若登记机构因工作人员疏忽、过失或故意行为导致登记错误(如审核不严、系统故障等),需依法承担赔偿责任。 例如:登记机构未核对材料真实性,导致虚假材料通过登记。 法律文书瑕疵 登记机构在制作法律文书时存在明显错误(如文字、符号错误)

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不动产登记发现错误怎么办

如果发现不动产登记存在错误,可以通过以下步骤进行处理: 1. 确认错误类型 登记错误可能由登记机构疏忽或申请人提交虚假材料导致。 确认错误类型是申请更正或赔偿的前提。 2. 申请更正登记 根据《不动产登记暂行条例》,权利人或利害关系人可申请更正登记。 若登记簿记载事项错误,需提供证据证明错误存在。 3. 提交申请材料 准备身份证明、不动产登记证明及其他相关证据材料。

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不动产证改名字收费吗

不动产证改名字是否收费需分情况讨论,具体如下: 一、免费办理的情况 更正登记 若因地址变更、名字登记错误等非交易原因申请更正登记,可免费办理。 特定类型登记 涉及林地、森林、农业用地(如耕地、草地、水域等)的承包经营权或使用权登记,以及预告登记均免费。 二、收费办理的情况 交易更名 通过买卖、赠与等方式更名时,需缴纳契税、个人所得税、工本费等,具体费用因交易类型和地区而异。 非交易更名 如继承

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