​​《民法典》第948条规定：物业服务期限届满后，若业主未依法续聘或另聘物业，原物业继续提供服务则合同自动转为不定期，双方可随时解除但需提前60日书面通知。​​ 该条款的核心在于​​保障物业服务连续性​​、​​明确不定期合同的法律效力​​及​​平衡双方解除权​​，避免物业“空档期”引发管理混乱。

1. ​​不定期合同的成立条件​​
   需同时满足三个要件：原合同期限已届满、业主未依法作出续聘或另聘决定（包括程序违法被撤销的情形）、物业持续按原标准提供服务。此时法律推定原合同条款（除期限外）继续有效，业主不得以“无合同”为由拒付物业费。

2. ​​解除权的特殊限制​​
   虽允许双方随时解除，但必须​​提前60日书面通知​​，确保过渡期安排。例如：业主可在此期间召开大会选聘新物业，物业则需完成资料移交等工作。未履行通知义务的解除行为无效。

3. ​​实务中的风险提示​​
   业主应避免因决策拖延导致被动接受不定期合同；物业需注意解除时点与服务质量，防止因提前撤场或服务降级引发纠纷。双方均应保留书面通知凭证及服务记录。

该条款通过法定机制填补物业管理的制度空白，既维护公共秩序，又赋予当事人灵活退出权。建议业主与物业提前规划合同到期事宜，依法行使权利。