用人单位按《劳动合同法》第40条解除劳动合同需满足以下条件及程序要求：

一、适用情形

1. 劳动者患病或非因工负伤

   医疗期满后仍不能从事原工作或另行安排的工作。

2. 劳动者不能胜任工作

   经过培训或岗位调整后仍无法胜任。

3. 客观情况重大变化

   如企业重组、经营困难等，导致劳动合同无法履行，且双方协商未果。

二、程序要求

1. 提前通知

   必须提前三十日以书面形式通知劳动者，或支付一个月工资作为替代。

2. 协商义务

   需与劳动者就变更劳动合同内容进行协商，协商需“善意且实质性”，否则可能被判未履行协商义务。

三、经济补偿

• 用人单位需支付经济补偿金，计算方式通常为每工作一年支付一个月工资。

四、注意事项

• 工会参与 ：若企业有工会，需提前向工会说明情况并听取意见，工会对裁员有监督权。

• 书面送达 ：解除通知必须以书面形式送达劳动者本人，否则无效。

五、违法风险

• 若未履行协商义务、未提前通知或未支付经济补偿，可能被判支付赔偿金（N+1）。